Braucht ein Container eine Baugenehmigung? Deutschland, Nordrhein-Westfalen
In Deutschland, Nordrhein-Westfalen ist die massgebliche Groesse die brutto-rauminhalt. Ein Container, dessen Wert 30 m3 nicht ueberschreitet, faellt in das vereinfachte Verfahren und wird als baugenehmigung behandelt. Oberhalb dieser Grenze greift das regulaere Baugenehmigungsverfahren. Grundlage ist Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung 2018 - BauO NRW 2018), § 62 Abs. 1 Nr. 1, in der Fassung vom 2024-01-01. Der woertliche Gesetzestext steht weiter unten auf dieser Seite im Original und in Uebersetzung, damit Sie die Angabe pruefen koennen, ohne die Seite zu verlassen. Zustaendig ist Untere Bauaufsichtsbehoerde.
Wie hoch sind die Schwellenwerte?
| Messgröße | Wert | Wann diese Zahl gilt | Bestimmung |
|---|---|---|---|
| Brutto-Rauminhalt, ohne Aufenthaltsraeume | 30 m3 | Die strengste Grenze der vier geprueften Bundeslaender und die einzige, die unter einem normalen 20-Fuss-Container liegt. Eine 20-Fuss-Einheit hat 38,27 m3 und ueberschreitet die 30-m3-Grenze; nur ein 10-Fuss-Container mit 17,78 m3 bleibt darunter. Hinzu kommen die Bedingung ohne Aufenthaltsraeume und eine mittlere Wandhoehe bis 3 m. | § 62 Abs. 1 Nr. 1 |
| Mindestabstand zur Grenze | 3 m | Die Tiefe der Abstandsflaechen betraegt 0,4 H, mindestens 3 m; in Gewerbe- und Industriegebieten genuegt 0,2 H, in Kerngebieten 0,25 H, jedoch jeweils mindestens 3 m. Bei einem Container gilt der Mindestwert von 3 m. | § 6 Abs. 5 Satz 1 |
Der Gesetzestext, wörtlich
Gebäude bis zu 30 m3 Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume sowie Garagen einschließlich Abstellräumen, jeweils mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m
buildings up to 30 m3 gross volume without habitable rooms, as well as garages including storage rooms, in each case with a mean wall height of up to 3 m
- Vorschrift
- Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung 2018 - BauO NRW 2018)
- Bestimmung
- § 62 Abs. 1 Nr. 1
- Fassung
- In Kraft seit
- Text abgerufen
Die Tiefe der Abstandsflächen beträgt 0,4 H, mindestens 3 m.
The depth of the setback areas is 0.4 H, at least 3 m.
- Vorschrift
- Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung 2018 - BauO NRW 2018)
- Bestimmung
- § 6 Abs. 5 Satz 1
- Fassung
- In Kraft seit
- Text abgerufen
Brauchen Sie eine Genehmigung oder genügt eine Anzeige?
In Nordrhein-Westfalen liegt ein normaler Container oberhalb der Verfahrensfreiheit, sodass in der Regel eine Baugenehmigung noetig ist. Nur eine kleine Einheit bis 30 m3 ohne Aufenthaltsraeume mit einer mittleren Wandhoehe bis 3 m faellt unter die Freistellung. Praktische Folge: Ein 20-Fuss-Container braucht hier eine Genehmigung, in Bayern und Sachsen nicht.
Gebäude bis zu 30 m3 Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume sowie Garagen einschließlich Abstellräumen, jeweils mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m
buildings up to 30 m3 gross volume without habitable rooms, as well as garages including storage rooms, in each case with a mean wall height of up to 3 m
- Vorschrift
- Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung 2018 - BauO NRW 2018)
- Bestimmung
- § 62 Abs. 1 Nr. 1
- Fassung
- In Kraft seit
- Text abgerufen
An wen wenden Sie sich?
Untere Bauaufsichtsbehoerde. Die untere Bauaufsichtsbehoerde der Gemeinde oder des Kreises. Massgeblich ist die Landesbauordnung Nordrhein-Westfalen, nicht ein Bundesgesetz.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
- Ein Bauantrag bei der zustaendigen unteren Bauaufsichtsbehoerde, da ein normaler Container nicht unter die Freistellung faellt.
- Eine Berechnung von Brutto-Rauminhalt und mittlerer Wandhoehe zum Nachweis der Lage zu den Grenzen von 30 m3 und 3 m.
- Nachweis der Uebereinstimmung mit dem Bebauungsplan, soweit einer besteht.
- Ein Lageplan mit den Abstandsflaechen nach § 6.
Wie sieht es in den Nachbarländern aus?
| Rechtsgebiet | Bebaute Fläche | Brutto-Rauminhalt | Höhe | Grenzabstand | Brauchen Sie eine Genehmigung oder genügt eine Anzeige? | Gilt die Freistellung auch fuer einen Buerocontainer? |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Deutschland, Nordrhein-Westfalen | Das Gesetz nennt keine feste Zahl | 30 m3 | Das Gesetz nennt keine feste Zahl | 3 m | Baugenehmigung | Nein |
| Slowakei | 50 m2 | Das Gesetz nennt keine feste Zahl | 5 m | 2 m | Anzeige | Ja |
| Tschechien | 40 m2 | Das Gesetz nennt keine feste Zahl | 5 m | 2 m | Baugenehmigung | Ja |
| Polen | Das Gesetz nennt keine feste Zahl | Das Gesetz nennt keine feste Zahl | Das Gesetz nennt keine feste Zahl | Noch nicht geprüft | Anzeige | Ja |
Worauf Sie achten müssen
- Dies ist das strengste der vier geprueften Bundeslaender und zugleich das bevoelkerungsreichste. Die 30-m3-Grenze liegt unter einem normalen 20-Fuss-Container, der nach den Aussenmassen der ISO 668:2020 38,27 m3 hat. Nur eine 10-Fuss-Einheit passt darunter. Wer die bayerischen 75 m3 nach Nordrhein-Westfalen uebertraegt, irrt um mehr als das Doppelte.
- Die vom Portal als neueste angezeigte Fassung gilt erst ab dem 1. September 2026 und war zum Pruefzeitpunkt noch kein geltendes Recht. Zitiert wird daher die tatsaechlich geltende Fassung, die ihr eigenes Fenster nennt: Gueltig ab 01.01.2024 und Gueltig bis 31.08.2026. Nach dem 31. August 2026 ist der Text erneut abzurufen.
Hinweis
Dies ist eine Orientierung, keine Rechtsberatung. Die Schwellenwerte sind wörtlich aus der am angegebenen Datum geltenden Fassung zitiert, ein einzelnes Grundstück kann jedoch einem Bebauungsplan, einer Schutzzone oder dem Denkmalschutz unterliegen, die hier nicht berücksichtigt sind. Klären Sie Ihren Fall vor der Bestellung mit der genannten Behörde.