Un conteneur exige-t-il un permis de construire? Allemagne, Rhenanie-du-Nord-Westphalie
En Allemagne, Rhenanie-du-Nord-Westphalie, la grandeur determinante est l'volume brut. Un conteneur dont la valeur ne depasse pas 30 m3 releve du regime simplifie et se traite comme une permis. Au-dela de ce seuil, la procedure complete s'applique. La base est Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung 2018 - BauO NRW 2018), § 62 Abs. 1 Nr. 1, dans la version du 2024-01-01. Le texte litteral figure plus bas sur cette page, en version originale et traduite, afin que vous puissiez verifier sans quitter le site. L'autorite competente est Untere Bauaufsichtsbehoerde.
Quels sont les seuils?
| Grandeur | Valeur | Quand ce chiffre s’applique | Disposition |
|---|---|---|---|
| Volume brut, sans pieces de sejour | 30 m3 | Le seuil le plus strict des quatre Laender verifies et le seul qui se situe sous un conteneur 20 pieds standard. Une unite de 20 pieds fait 38,27 m3 et depasse les 30 m3; seul un 10 pieds a 17,78 m3 reste dessous. S'y ajoutent la condition sans pieces de sejour et une hauteur moyenne de paroi de 3 m. | § 62 Abs. 1 Nr. 1 |
| Recul minimal a la limite | 3 m | La profondeur de la zone de recul est de 0,4 H, au minimum 3 m; en zones commerciales et industrielles 0,2 H suffit, en zones centrales 0,25 H, mais au minimum 3 m dans tous les cas. Pour un conteneur, le plancher de 3 m s'applique. | § 6 Abs. 5 Satz 1 |
Le texte de loi, mot pour mot
Gebäude bis zu 30 m3 Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume sowie Garagen einschließlich Abstellräumen, jeweils mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m
buildings up to 30 m3 gross volume without habitable rooms, as well as garages including storage rooms, in each case with a mean wall height of up to 3 m
- Texte
- Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung 2018 - BauO NRW 2018)
- Disposition
- § 62 Abs. 1 Nr. 1
- Version du texte
- En vigueur depuis
- Texte récupéré le
Die Tiefe der Abstandsflächen beträgt 0,4 H, mindestens 3 m.
The depth of the setback areas is 0.4 H, at least 3 m.
- Texte
- Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung 2018 - BauO NRW 2018)
- Disposition
- § 6 Abs. 5 Satz 1
- Version du texte
- En vigueur depuis
- Texte récupéré le
Faut-il un permis ou une simple déclaration?
En Rhenanie-du-Nord-Westphalie, un conteneur ordinaire se situe au-dessus du seuil de dispense: le permis est donc la voie habituelle. Seule une petite unite jusqu'a 30 m3 sans pieces de sejour et d'une hauteur moyenne de paroi de 3 m entre dans la dispense. Consequence pratique: un conteneur 20 pieds exige ici un permis, alors qu'il n'en exige pas en Baviere ni en Saxe.
Gebäude bis zu 30 m3 Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume sowie Garagen einschließlich Abstellräumen, jeweils mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m
buildings up to 30 m3 gross volume without habitable rooms, as well as garages including storage rooms, in each case with a mean wall height of up to 3 m
- Texte
- Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung 2018 - BauO NRW 2018)
- Disposition
- § 62 Abs. 1 Nr. 1
- Version du texte
- En vigueur depuis
- Texte récupéré le
À qui vous adresser?
Untere Bauaufsichtsbehoerde. L'autorite inferieure de surveillance des constructions de la commune ou de l'arrondissement. Le texte applicable est le code de la construction de Rhenanie-du-Nord-Westphalie.
Quels documents vous faudra-t-il?
- Une demande de permis (Bauantrag) deposee aupres de l'autorite competente, un conteneur ordinaire ne relevant pas de la dispense.
- Un calcul du volume brut et de la hauteur moyenne de paroi situant le projet par rapport aux seuils de 30 m3 et 3 m.
- Preuve de conformite au Bebauungsplan lorsqu'il en existe un.
- Un plan de situation avec les zones de recul du § 6.
Qu’en est-il des pays voisins?
| Juridiction | Emprise au sol | Volume brut | Hauteur | Recul limite | Faut-il un permis ou une simple déclaration? | La dispense couvre-t-elle un conteneur bureau? |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Allemagne, Rhenanie-du-Nord-Westphalie | La loi ne fixe aucun chiffre | 30 m3 | La loi ne fixe aucun chiffre | 3 m | Permis | Non |
| Slovaquie | 50 m2 | La loi ne fixe aucun chiffre | 5 m | 2 m | Déclaration | Oui |
| Tchéquie | 40 m2 | La loi ne fixe aucun chiffre | 5 m | 2 m | Permis | Oui |
| Pologne | La loi ne fixe aucun chiffre | La loi ne fixe aucun chiffre | La loi ne fixe aucun chiffre | Pas encore vérifié | Déclaration | Oui |
Points de vigilance
- C'est le plus strict des quatre Laender verifies et aussi le plus peuple. Le seuil de 30 m3 se situe sous un conteneur 20 pieds standard, qui fait 38,27 m3 selon les dimensions exterieures de l'ISO 668:2020. Seule une unite de 10 pieds passe dessous. Transposer les 75 m3 bavarois en Rhenanie-du-Nord-Westphalie, c'est se tromper de plus du double.
- La version presentee par le portail comme la plus recente ne s'applique qu'a compter du 1er septembre 2026 et n'etait pas encore en vigueur au moment de la verification. Nous citons donc la version effectivement en vigueur, qui indique sa propre fenetre: Gueltig ab 01.01.2024 et Gueltig bis 31.08.2026. Apres le 31 aout 2026, le texte doit etre recupere a nouveau.
Avertissement
Ceci est une orientation, non un conseil juridique. Les seuils sont cités mot pour mot dans la version en vigueur à la date indiquée, mais une parcelle donnée peut relever d’un plan local d’urbanisme, d’une zone de protection ou du patrimoine, éléments non pris en compte ici. Confirmez votre cas auprès de l’autorité citée avant de commander.