Resort-Unterkünfte, die im Winter ausgeliefert werden und zur Saison öffnen

Branche im Überblick

Hospitality und Freizeit ist die saisonalste Kundengruppe, die wir bedienen. Der Kalender ist hier das Bauprogramm. Ein Skigebiet, das sein Eröffnungswochenende verpasst, verliert ein ganzes Umsatzfenster; ein Aquapark, der zum Maiwochenende verspätet öffnet, verliert jede Reservierung, die neun Monate zuvor gemacht wurde. Container-Unterkünfte erlauben dem Resortbetreiber, das Bauprogramm vom Kalender des Berges zu entkoppeln. Wir liefern geschweißte, lackierte und ausgestattete Einheiten, die auf einem Tieflader anrücken, auf eine vorbereitete Bodenplatte gesetzt werden und innerhalb weniger Tage statt Monate an die Versorgung angeschlossen sind.

Zwei Leuchtturmprojekte verankern diese Branche bei uns. MELIDA, a.s., Betreiber des Skigebiets Špindlerův Mlýn in der Tschechischen Republik, hat ein zweigeschossiges Personalunterkunftsgebäude aus 22 Containern abgenommen. Tatry Mountain Resorts (TMR) hat Saisonmodule für Tatralandia und Priehyba in der Slowakei abgenommen. Beide Projekte verlassen dieselbe Lackierkabine in Bánovce nad Bebravou, in der auch der ARMADA-Rahmenvertrag des slowakischen Verteidigungsministeriums läuft. Das Hardware-Register ist dasselbe. Das Dokumentenregister ist dasselbe. Geändert haben sich der Ausbau-Zeitplan, die Brandschutzklasse und die Saisonalität der Abrufe.

Konformität und Spezifikation

• EN 1090-1 EXC2 Ausführung der Stahlhülle. Dieselbe Ausführungsklasse wie in unseren Aufträgen für Verteidigung und öffentliche Sicherheit.
• REI 30 Feuerwiderstand der Unterkunftskonstruktion nach EN 13501-2. Ausreichend für zweigeschossige Personalunterkünfte im Resort-Umfeld und beim MELIDA-Bau gefordert.
• PIR-Sandwichpaneele für Dach und Wände der isolierten Unterkunftszellen. Mineralwolle bei den leichteren Saisonkabinen.
• ISO 8501 Sa 2.5 Oberflächenvorbereitung. EN ISO 12944 C3 Korrosionsschutzsystem, geeignet für die mittlere Korrosivität, die für alpine und seenahe Standorte typisch ist.
• ISO 3834-2 Schweißverfahren versorgen die EXC2-Linie.
• PN-HD 60364 Niederspannungsplanung für die Steckdosen, Beleuchtung und Klimaversorgung in den Zellen.
• ISO 9001 Qualitäts- und ISO 14001 Umweltmanagement durchgängig.

Die Übergabedokumentation folgt derselben Struktur wie bei unseren B2G-Aufträgen: Schweißverfahrensreferenzen pro Einheit, Materialzeugnisse nach EN 10204, Schichtdickenprotokolle der Trockenschicht, FARO-3D-Geometrieprüfung dort, wo die Gebäudegeometrie es rechtfertigt, mehrsprachige Handbücher und das Garantiepaket.

Referenzeinsätze

MELIDA, a.s. · Špindlerův Mlýn (Tschechische Republik)

• 22 Container als zweigeschossiges Personalunterkunftsgebäude konfiguriert
• Außenmaße pro Zelle: 6058 × 2990 × 2800 mm
• Lichte Raumhöhe innen: 2500 mm
• Konstruktion: EXC2-Stahl, ISO 8501 Sa 2.5, EN ISO 12944 C3 Korrosionsschutzlack, Rahmen in RAL 7016
• Hülle: PIR-Sandwichpaneele auf Dach und Wänden
• Feuerwiderstand: REI 30
• Klima: elektrische Heizung mit Klimagerät 2.6 kW AC per cell
• Anwendung: wintersaisonale Personalunterkunft im Skigebiet, zwei Geschosse

Die 2990-mm-Breite dieses Baus ist breiter als eine ISO-Standardbox. Es ist dieselbe Maßfamilie, die wir in westeuropäische Projekte liefern, wenn der Auftraggeber vertraglich einen breiteren Raum verlangt. Die zweigeschossige Konfiguration bedeutet einen Treppenkern, die Lastübergabe zwischen den Ebenen und einen Brandabschnitt, der innerhalb der REI 30 nach EN 13501-2 bleibt. Das Klimagerät 2.6 kW pro Zelle ist auf bewohnte Volumina in einem kontinentalen Winterklima ausgelegt.

Tatry Mountain Resorts · Tatralandia und Priehyba (Slowakei)

• Außenmaße pro Einheit: 6055 × 2435 mm
• Dämmaufbau: Wand 100 mm, Dach 140 mm, Boden 100 mm Mineralwolle (100/140/100 mm)
• Anwendung: Saisonmodule für einen Aquapark und einen Bergstandort beim selben Betreiber
• Einsatzregister: Standardbreite 2435 mm zur Kompatibilität mit vorhandenen Bodenplatten und Hebegeräten des Resorts

TMR ist der größte Bergresort-Betreiber Mitteleuropas und führt Jasná, Tatralandia, die Hohe Tatra und ein Portfolio an Freizeitanlagen in der Slowakei, Tschechien und Österreich. Die Module für Tatralandia und Priehyba fügen sich in dieses Portfolio als saisonale Kapazitätsebene ein.

Typische Container-Konfigurationen für Hospitality

• Personalunterkunft, zweigeschossig, REI 30. PIR-Sandwichhülle, Innenwände, eigenes oder gemeinsames Sanitär, Elektroheizung, 2.6 kW AC per cell. MELIDA-Muster.
• Saisonkabinen, eingeschossig, mit Mineralwolle gedämmt. Wände 100 mm, Dach 140 mm, Boden 100 mm. Aquapark, See- oder Bergfreizeit. TMR-Muster.
• Back-of-House-Unterstützung. Wäscherei, Trockenlager, Housekeeping, Küchenvorbereitung, Technikraum. Aus denselben Sanitär- und Sonderzweck-Familien aufgebaut, die auch Feuerwehr-Kunden bedienen.
• Rezeption und Ticketing. PIR-Sandwichhülle mit verglaster Front, doppelverglaste PVC-Fenster, Strom- und Datenanschluss, bereit zur Saisonaktivierung.
• Basislager-Unterkünfte für Expeditionen, Filmproduktionen und Crews. Stahlhülle EN 1090 EXC2, REI 30 auf Anfrage, Sanitär und Küche als integrierter Cluster.

Zusammenarbeitsmodell

Zwei unserer vier Zusammenarbeitsmodelle passen für Hospitality und Freizeit sauber:

1. Auftragsfertigung nach Spezifikation. Pläne Ihres Architekten oder das standardisierte Zellenlayout des Resorts. Engineering-Prüfung in 3 bis 5 Werktagen. Produktion zu Festpreis und festem Liefertermin. Der Großteil der Resort-Arbeit läuft so, MELIDA eingeschlossen.
2. Katalogkauf. Für unkomplizierte Saisonkabinen oder Back-of-House-Module, bei denen die Standardhülle 6058 × 2438 × 2800 mm für Büro und Wohnen ausreicht. Lieferzeit 6 bis 10 Wochen. EXW Bánovce oder DAP auf Anfrage.

Abrufe aus einem Rahmenvertrag stehen dort zur Verfügung, wo eine Resortgruppe Kapazität über mehrere Standorte unter einem Betreiber bereitstellt und Preise sowie Slots über ein Mehrjahresfenster festschreiben will. Diese Struktur passt zu einer Gruppe wie TMR oder einem Hotelkettenbetreiber.

Lieferzeiten

• Katalog-Saisonkabine oder Back-of-House-Modul: 6 bis 10 Wochen.
• Auftragsfertigung nach Spezifikation einschließlich Personalunterkunft: 10 bis 16 Wochen ab Engineering-Freigabe.
• REI 30 Detailausführung und PIR-Sandwichhülle: in der Lieferzeit der Auftragsfertigung enthalten, kein Aufschlag auf das Produktionsfenster.
• Zweigeschossige Konfigurationen: 1 bis 2 Wochen für Treppenkern und geschossübergreifende Konstruktion einplanen.

Die Produktion läuft den Winter durch. Eine Engineering-Freigabe im Januar erreicht komfortabel eine Mai-Eröffnung im Freizeitprojekt oder bei größeren Personalunterkünften eine November-Eröffnung für eine Skisaison, die im Dezember startet.

FAQ

Was bedeutet REI 30 in klaren Worten für einen Resort-Betreiber? Das Bauteil behält nach EN 13501-2 im Brandfall 30 Minuten lang Tragfähigkeit (R), Raumabschluss (E) und Wärmedämmung (I). Für ein zweigeschossiges Personalunterkunftsgebäude ist das die Klasse, die die meisten Vergabestellen und Versicherer im Resort-Umfeld verlangen. MELIDA Špindlerův Mlýn ist mit REI 30 über die gesamte Hülle ausgeführt.

Warum war der MELIDA-Bau 2990 mm breit statt 2438 mm? Die Breite von 2990 mm gibt der Zelle einen größeren Raumgrundriss, ohne die Transportierbarkeit zu verlieren. Wir verwenden dieselbe Breitenfamilie in westeuropäischen Projekten, in denen der Auftraggeber eine breitere Hülle vorschreibt. Die Module für TMR Tatralandia und Priehyba haben die Standardbreite von 2435 mm, weil das den bestehenden Bodenplatten und Hebegeräten des Resorts entspricht.

Lässt sich die Personalunterkunft zwischen Saisons oder Standorten verlegen? Ja. Die Hülle ist aus Stahl, die Anschlagpunkte sind integriert, und die Einheit wird auf einem Tieflader transportiert. Die Versorgungsanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom) sind so geplant, dass sie ohne Schnitt in die Hülle getrennt werden können. Ein zweigeschossiges Gebäude wird für den Umzug in die einzelnen Zellen zerlegt.

Übernehmen Sie auch Fundamente, Anschlüsse und die Montage vor Ort? Fundamente und Versorgungsanschlüsse werden in der Regel von einem lokalen Auftragnehmer nach unseren Übergabeplänen ausgeführt. Wir liefern das Gebäude, den Anschlussplan und die Bestandsdokumentation. Bei größeren Bauten entsenden wir einen Bauleiter für den Hub und die Dichtung zwischen den Zellen.

Was ist mit C3-Korrosivität für alpine oder seenahe Standorte? Sa 2.5 Oberflächenvorbereitung und EN ISO 12944 C3 Beschichtung sind sowohl für MELIDA als auch für TMR Standard. C3 deckt städtische, mittelindustrielle und die meisten alpinen und seenahen Expositionen ab. Für küstennahe Hospitality (Mittelmeer oder Atlantik) wechseln wir auf C4 oder C5 auf Anfrage, mit feuerverzinkter Unterkonstruktion, wenn das Lastenheft es verlangt.

Sind Elektrik und Klimaintegration für die Übergabe dokumentiert? Ja. Elektrik nach PN-HD 60364, Klima pro Zelle auf das Gebäude dimensioniert (Geräte 2.6 kW AC per cell in den MELIDA-Zellen), Schaltplan pro Einheit, Stromkreisliste für das Gebäude und Bedienungsanleitung in den vom Resort verlangten Sprachen. Auf Anfrage können wir eine Wärmepumpenalternative vorsehen.

Können Sie die Außenlackierung einer Hotelmarke treffen? RAL-Abdeckung ist Standard. MELIDA wurde in RAL 7016 ausgeführt. RAL 3000 und 5010 sind in anderen Programmen üblich. Markenspezifische Farben mit Nicht-RAL-Referenz sind über unsere Lackier- und Trocknungskabine machbar (Polin AC, 7.9 × 5.0 × 4.9 m, Trocknung 75 bis 80 °C); vor der Produktionscharge führen wir eine Farbabgleich-Probe durch.

Wie sieht die Gewährleistung aus? 24 Monate Herstellergarantie als Standard, bei Rahmenverträgen verlängerbar. Die Dokumentation weist die Verbindungen, die Charge der Oberflächenvorbereitung und das Beschichtungssystem aus, sodass jede Reklamation bis zum Produktionsdatensatz nachvollziehbar ist.