Braucht ein Container eine Baugenehmigung? Slowakei
In Slowakei ist die massgebliche Groesse die bebaute fläche. Ein Container, dessen Wert 50 m2 und dessen Hoehe 5 m nicht ueberschreitet, faellt in das vereinfachte Verfahren und wird als anzeige behandelt. Oberhalb dieser Grenze greift das regulaere Baugenehmigungsverfahren. Grundlage ist Zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (stavebný zákon), § 18 ods. 3, in der Fassung vom 2025-11-01. Der woertliche Gesetzestext steht weiter unten auf dieser Seite im Original und in Uebersetzung, damit Sie die Angabe pruefen koennen, ohne die Seite zu verlassen. Zustaendig ist Stavebný úrad.
Wie hoch sind die Schwellenwerte?
| Messgröße | Wert | Wann diese Zahl gilt | Bestimmung |
|---|---|---|---|
| Bebaute Fläche | 50 m2 | Gilt für ein montiertes Erzeugnis, also ein an den Aufstellort geliefertes oder vor Ort aus Bauteilen montiertes Erzeugnis, fest mit dem Boden verbunden. Ein gelieferter Container fällt genau hierunter. | § 2 ods. 4 písm. a) |
| Höhe | 5 m | Die Höhengrenze gilt zusammen mit der Flächengrenze. Wird eine von beiden überschritten, entfällt die Einstufung als Kleinbau. Zwei gestapelte Container überschreiten 5 m regelmäßig. | § 2 ods. 4 písm. a) |
| Abstand zur Grundstücksgrenze | 2 m | Kein Verbot, sondern ein Auslöser der Anzeigepflicht: Vorhaben näher als 2 m zur Grundstücksgrenze sind der Baubehörde auch dann anzuzeigen, wenn sie sonst anzeigefrei wären. | § 18 ods. 3 písm. b) |
Der Gesetzestext, wörtlich
prízemné stavby, konštrukcie, zariadenia alebo výrobky dovezené na miesto osadenia alebo výrobky zmontované z konštrukčných prvkov na mieste osadenia, (ďalej len „zmontovaný výrobok“) pevne spojené so zemou, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 50 m2 a výšku 5 m, najmä kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobných zvierat, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne, stavby športových zariadení a garáže
single-storey buildings, structures, equipment or products delivered to the installation site, or products assembled on the installation site from structural elements (hereinafter "assembled product"), firmly connected to the ground, where their built-up area does not exceed 50 m2 and height 5 m, in particular sheds, laundries, summer kitchens, canopies, waste-bin enclosures, small-animal housing, saunas, bicycle and pram stores, waiting shelters, sports facilities and garages
- Vorschrift
- Zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (stavebný zákon)
- Bestimmung
- § 2 ods. 4 písm. a)
- Fassung
- In Kraft seit
- Text abgerufen
pevne spojené so zemou, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 50 m2 a výšku 5 m
firmly connected to the ground, where their built-up area does not exceed 50 m2 and height 5 m
- Vorschrift
- Zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (stavebný zákon)
- Bestimmung
- § 2 ods. 4 písm. a)
- Fassung
- In Kraft seit
- Text abgerufen
má stavebnými prácami zhotoviť alebo umiestniť stavba alebo terénne úpravy na pozemku stavebníka vo vzdialenosti menšej ako 2 m od hranice pozemku
the works are to construct or place a building or ground works on the developer’s plot at a distance of less than 2 m from the plot boundary
- Vorschrift
- Zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (stavebný zákon)
- Bestimmung
- § 18 ods. 3 písm. b)
- Fassung
- In Kraft seit
- Text abgerufen
Brauchen Sie eine Genehmigung oder genügt eine Anzeige?
Ein Kleinbau nach § 2 Abs. 4 Buchst. a) bis c) ist der Baubehörde anzuzeigen. Er ist nicht verfahrensfrei. Alles über 50 m2 oder über 5 m ist kein Kleinbau mehr und erfordert eine Entscheidung über das Bauvorhaben.
Ohlásenie stavebnému úradu sa vyžaduje pri drobných stavbách podľa § 2 ods. 4 písm. a) až c); pri ostatných drobných stavbách a stavebných úpravách, ak sa
Notification to the building authority is required for minor structures under § 2(4)(a) to (c); for other minor structures and building alterations, where
- Vorschrift
- Zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (stavebný zákon)
- Bestimmung
- § 18 ods. 3
- Fassung
- In Kraft seit
- Text abgerufen
An wen wenden Sie sich?
Stavebný úrad. Die für das Grundstück örtlich zuständige Baubehörde. Fachaufsicht durch das slowakische Amt für Raumplanung und Bauwesen.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
- Anzeige über das Informationssystem für Raumplanung und Bauwesen
- Nachweis des Eigentums oder eines sonstigen Rechts am Grundstück
- Bauprojekt im Umfang nach § 22, mit Prüfvermerk versehen
- Lageplan mit den Abständen zu den Grundstücksgrenzen
Wie sieht es in den Nachbarländern aus?
| Rechtsgebiet | Bebaute Fläche | Brutto-Rauminhalt | Höhe | Grenzabstand | Brauchen Sie eine Genehmigung oder genügt eine Anzeige? |
|---|---|---|---|---|---|
| Slowakei | 50 m2 | Das Gesetz nennt keine feste Zahl | 5 m | 2 m | Anzeige |
| Tschechien | 40 m2 | Das Gesetz nennt keine feste Zahl | 5 m | 2 m | Baugenehmigung |
| Polen | Das Gesetz nennt keine feste Zahl | Das Gesetz nennt keine feste Zahl | Das Gesetz nennt keine feste Zahl | Noch nicht geprüft | Anzeige |
| Österreich | Noch nicht geprüft | Noch nicht geprüft | Noch nicht geprüft | Noch nicht geprüft | Noch nicht geprüft |
| Ungarn | Noch nicht geprüft | Noch nicht geprüft | Noch nicht geprüft | Noch nicht geprüft | Noch nicht geprüft |
Worauf Sie achten müssen
- Die vielfach zitierten 25 m2 stammen aus Anlage 2 Abs. 1 Buchst. b) des Gesetzes Nr. 201/2022 Z. z. Dieses Gesetz wurde durch das Gesetz Nr. 25/2025 Z. z. aufgehoben. Der Slov-Lex-Eintrag sagt wörtlich: „Predpis bol zrušený predpisom 25/2025 Z. z.“ Die noch ältere Angabe § 139b gehört zum Gesetz Nr. 50/1976 Zb.
- Das Gesetz definiert die feste Verbindung mit dem Boden abschließend in § 2 Abs. 1: festes Fundament, Befestigung durch Maschinenteile oder Schweißnaht, Verankerung durch Pfähle, Erdschrauben oder Seile, Anschluss an die technischen Versorgungsnetze, oder Lage unter der Erde. Ein Container, der keine dieser fünf Varianten erfüllt, ist nach diesem Gesetz kein Bauwerk.
- Das Gesetz nennt keine feste Frist für temporäre Bauten allgemein. § 2 Abs. 16 stellt auf Zweck, Konstruktion oder die Entscheidung der Baubehörde ab. Die ausdrückliche Fünfjahresfrist gilt nur für eine Informationskonstruktion. Deshalb steht in der Vergleichstabelle für die Slowakei keine Zahl zur temporären Nutzung.
Hinweis
Dies ist eine Orientierung, keine Rechtsberatung. Die Schwellenwerte sind wörtlich aus der am angegebenen Datum geltenden Fassung zitiert, ein einzelnes Grundstück kann jedoch einem Bebauungsplan, einer Schutzzone oder dem Denkmalschutz unterliegen, die hier nicht berücksichtigt sind. Klären Sie Ihren Fall vor der Bestellung mit der genannten Behörde.