Potrebuje kontajner stavebné povolenie? Nemecko, Bavorsko
V jurisdikcii Nemecko, Bavorsko je rozhodujúcou veličinou obostavaný priestor. Kontajner, ktorého obostavaný priestor nepresiahne 75 m3, spadá do zjednodušeného režimu a vybavíte ho ako bez ohlásenia. Nad túto hranicu ide o riadne stavebné konanie. Podklad je Bayerische Bauordnung (BayBO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 14. August 2007 (GVBl. S. 588), BayRS 2132-1-B, ustanovenie Art. 57 Abs. 1 Nr. 13 Buchst. a, v znení z 2007-08-14. Doslovné znenie zákona je nižšie na tejto stránke v pôvodnom jazyku aj v preklade, aby ste si údaj vedeli overiť bez odchodu zo stránky. Príslušný úrad je Untere Bauaufsichtsbehoerde.
Aké sú prahové hodnoty?
| Veličina | Hodnota | Kedy toto číslo platí | Ustanovenie |
|---|---|---|---|
| Obostavaný priestor, mimo Aussenbereich | 75 m3 | Platí pre budovu mimo tzv. Aussenbereich, teda v zastavanom území. Meria sa OBJEM, nie plocha. Kontajner 20 stôp má 38,27 m3 a zmestí sa pod hranicu, kontajner 40 stôp má 77,02 m3 a prekračuje ju. | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a |
| Obostavaný priestor, v Aussenbereich | 20 m3 | V Aussenbereich, teda mimo zastavaného územia, klesá hranica na 20 m3 a platí len pre budovy bez pobytových miestností, bez toaliet a bez ohnísk, ktoré neslúžia na predaj ani na výstavu. Pod túto hranicu sa zmestí iba 10-stopový kontajner so 17,78 m3. | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a |
| Najmenší odstup od hranice | 3 m | Hĺbka odstupovej plochy je 0,4 H, v priemyselných a živnostenských zónach 0,2 H, vždy však najmenej 3 m. Pri kontajneri s výškou steny okolo 2,6 m až 2,9 m vychádza 0,4 H len asi 1,2 m, takže rozhoduje spodná hranica 3 m. | Art. 6 Abs. 5 Satz 1 |
Doslovné znenie zákona
Gebäude mit einem Brutto-Rauminhalt bis zu 75 m3, außer im Außenbereich, sowie Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten, wenn die Gebäude weder Verkaufs- noch Ausstellungszwecken dienen, im Außenbereich bis 20 m3 Brutto-Rauminhalt
buildings with a gross volume of up to 75 m3, except in the Aussenbereich, as well as buildings without habitable rooms, toilets or fireplaces, where the buildings serve neither sales nor exhibition purposes, in the Aussenbereich up to 20 m3 gross volume
- Predpis
- Bayerische Bauordnung (BayBO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 14. August 2007 (GVBl. S. 588), BayRS 2132-1-B
- Ustanovenie
- Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a
- Znenie predpisu
- Účinné od
- Text prevzatý
Gebäude mit einem Brutto-Rauminhalt bis zu 75 m3, außer im Außenbereich, sowie Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten, wenn die Gebäude weder Verkaufs- noch Ausstellungszwecken dienen, im Außenbereich bis 20 m3 Brutto-Rauminhalt
buildings with a gross volume of up to 75 m3, except in the Aussenbereich, as well as buildings without habitable rooms, toilets or fireplaces, where the buildings serve neither sales nor exhibition purposes, in the Aussenbereich up to 20 m3 gross volume
- Predpis
- Bayerische Bauordnung (BayBO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 14. August 2007 (GVBl. S. 588), BayRS 2132-1-B
- Ustanovenie
- Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a
- Znenie predpisu
- Účinné od
- Text prevzatý
Die Tiefe der Abstandsflächen beträgt 0,4 H, in Gewerbe- und Industriegebieten 0,2 H, jeweils aber mindestens 3 m.
The depth of the setback areas is 0.4 H, in commercial and industrial areas 0.2 H, but in each case at least 3 m.
- Predpis
- Bayerische Bauordnung (BayBO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 14. August 2007 (GVBl. S. 588), BayRS 2132-1-B
- Ustanovenie
- Art. 6 Abs. 5 Satz 1
- Znenie predpisu
- Účinné od
- Text prevzatý
Potrebujete povolenie alebo stačí ohlásenie?
Bavorsko nepozná pri týchto stavbách ohlásenie: buď je zámer verfahrensfrei, teda úplne bez konania, alebo podlieha riadnemu stavebnému povoleniu. Kontajner do 75 m3 mimo Aussenbereich je verfahrensfrei. Kontajner ako zariadenie staveniska je verfahrensfrei bez akéhokoľvek objemového limitu.
Baustelleneinrichtungen einschließlich der Lagerhallen, Schutzhallen und Unterkünfte
construction site facilities including storage halls, protective halls and accommodation
- Predpis
- Bayerische Bauordnung (BayBO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 14. August 2007 (GVBl. S. 588), BayRS 2132-1-B
- Ustanovenie
- Art. 57 Abs. 1 Nr. 13 Buchst. a
- Znenie predpisu
- Účinné od
- Text prevzatý
Na koho sa máte obrátiť?
Untere Bauaufsichtsbehoerde. Stavebný úrad okresu alebo mesta s vlastnou pôsobnosťou. Rozhodujúci predpis je Bayerische Bauordnung, nie spolkový zákon.
Aké doklady budete potrebovať?
- Pri verfahrensfrei zámere sa stavebnému úradu nepodáva nič. Zodpovednosť za dodržanie hmotného práva zostáva na stavebníkovi.
- Doklad o súlade s územným plánom (Bebauungsplan), ak pre pozemok existuje.
- Výpočet obostavaného priestoru, ktorým sa preukáže hranica 75 m3 alebo 20 m3.
- Situačný výkres s odstupovými plochami podľa Art. 6, ak sa stavia blízko hranice.
Ako je to v susedných krajinách?
| Jurisdikcia | Zastavaná plocha | Obostavaný priestor | Výška | Odstup od hranice | Potrebujete povolenie alebo stačí ohlásenie? |
|---|---|---|---|---|---|
| Nemecko, Bavorsko | Zákon neuvádza pevné číslo | 75 m3 · 20 m3 | Zákon neuvádza pevné číslo | 3 m | Bez ohlásenia |
| Slovensko | 50 m2 | Zákon neuvádza pevné číslo | 5 m | 2 m | Ohlásenie |
| Česko | 40 m2 | Zákon neuvádza pevné číslo | 5 m | 2 m | Povolenie |
| Poľsko | Zákon neuvádza pevné číslo | Zákon neuvádza pevné číslo | Zákon neuvádza pevné číslo | Zatiaľ neoverené | Ohlásenie |
Na čo si dať pozor
- Hranica 75 m3 je OBJEM, nie plocha. Väčšina druhotných zdrojov ju uvádza ako plošnú, čím sa mení, ktoré kontajnery pokrýva. Kontajner 40 stôp má 77,02 m3 a hranicu prekračuje asi o 2 m3, kontajner 20 stôp má 38,27 m3 a je bezpečne pod ňou. Výpočet vychádza z vonkajších rozmerov podľa ISO 668:2020, tabuľka 2.
- Kontajner na stavenisku sa posudzuje podľa iného ustanovenia. Art. 57 ods. 1 č. 13 písm. a) robí zariadenia staveniska vrátane skladov, ochranných hál a ubytovní verfahrensfrei bez akéhokoľvek objemového limitu, pretože nejde o budovu, ale o dočasne osadené zariadenie. Kto číta iba hranicu 75 m3, zbytočne pošle stavebnú bunku do povoľovacieho konania.
- Ustanovenie Art. 57 ods. 1 č. 1 písm. a) neuvádza pre budovy žiadny výškový limit. Preto pri Bavorsku v tabuľke žiadnu výšku neuvádzame: nie je to medzera v našom prieskume, ale skutočnosť, že tento predpis výšku nereguluje. Rovnako neuvádzame pevnú lehotu pre dočasné využitie, pretože pri zariadení staveniska ju zákon neurčuje.
Upozornenie
Toto je informatívny prehľad, nie právne poradenstvo. Prahové hodnoty sú citované doslovne z platného znenia zákona k uvedenému dátumu, ale konkrétny pozemok môže podliehať územnému plánu, ochrannému pásmu alebo pamiatkovej ochrane, ktoré tu nie sú zohľadnené. Pred objednávkou si zámer potvrďte s uvedeným úradom.