Potrebuje kontajner stavebné povolenie? Nemecko, Brandenbursko
V jurisdikcii Nemecko, Brandenbursko je rozhodujúcou veličinou obostavaný priestor. Kontajner, ktorého obostavaný priestor nepresiahne 75 m3, spadá do zjednodušeného režimu a vybavíte ho ako bez ohlásenia. Nad túto hranicu ide o riadne stavebné konanie. Podklad je Brandenburgische Bauordnung (BbgBO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 15. November 2018 (GVBl.I/18, [Nr. 39]), ustanovenie § 61 Abs. 2, v znení z 2018-11-15. Doslovné znenie zákona je nižšie na tejto stránke v pôvodnom jazyku aj v preklade, aby ste si údaj vedeli overiť bez odchodu zo stránky. Príslušný úrad je Untere Bauaufsichtsbehoerde.
Aké sú prahové hodnoty?
| Veličina | Hodnota | Kedy toto číslo platí | Ustanovenie |
|---|---|---|---|
| Obostavaný priestor, bez pobytových miestností | 75 m3 | Toto je to isté číslo ako v Bavorsku, ale s inou podmienkou. Brandenbursko ho priznáva len budove BEZ pobytových miestností, bez toaliet a bez ohnísk, ktorá neleží v Aussenbereich a neslúži ako garáž, stajňa ani na predaj či výstavu. Skladový kontajner sem spadá, kancelársky, sanitárny alebo ubytovací nie, a to bez ohľadu na objem. | § 61 Abs. 2 Nr. 1 Buchst. a |
| Najmenší odstup od hranice | 3 m | Hĺbka odstupovej plochy je 0,4 H, najmenej však 3 metre; v priemyselných a živnostenských zónach stačí 0,2 H, opäť najmenej 3 metre. Pri výške steny kontajnera vychádza 0,4 H hlboko pod tromi metrami, takže rozhoduje spodná hranica. | § 6 Abs. 5 Satz 1 |
Doslovné znenie zákona
Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten mit nicht mehr als 75 Kubikmeter Brutto-Rauminhalt, die nicht im Außenbereich liegen; dies gilt nicht für Garagen, Ställe sowie Gebäude, die Verkaufs- oder Ausstellungszwecken dienen
buildings without habitable rooms, toilets or fireplaces with not more than 75 cubic metres of gross volume, which are not situated in the Aussenbereich; this does not apply to garages, stables or buildings serving sales or exhibition purposes
- Predpis
- Brandenburgische Bauordnung (BbgBO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 15. November 2018 (GVBl.I/18, [Nr. 39])
- Ustanovenie
- § 61 Abs. 2 Nr. 1 Buchst. a
- Znenie predpisu
- Účinné od
- Text prevzatý
Die Tiefe der Abstandsflächen beträgt 0,4 H, mindestens 3 Meter.
The depth of the setback areas is 0.4 H, at least 3 metres.
- Predpis
- Brandenburgische Bauordnung (BbgBO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 15. November 2018 (GVBl.I/18, [Nr. 39])
- Ustanovenie
- § 6 Abs. 5 Satz 1
- Znenie predpisu
- Účinné od
- Text prevzatý
Potrebujete povolenie alebo stačí ohlásenie?
Brandenbursko rovnako ako Bavorsko nepozná pri týchto stavbách ohlásenie: zámer je buď verfahrensfrei, teda bez konania, alebo potrebuje stavebné povolenie. Skladový kontajner do 75 m3 mimo Aussenbereich je verfahrensfrei. Kancelársky alebo obytný kontajner do tejto výnimky nepatrí a ide do povoľovacieho konania.
Verfahrensfrei sind:
The following are procedure-free:
- Predpis
- Brandenburgische Bauordnung (BbgBO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 15. November 2018 (GVBl.I/18, [Nr. 39])
- Ustanovenie
- § 61 Abs. 2
- Znenie predpisu
- Účinné od
- Text prevzatý
Na koho sa máte obrátiť?
Untere Bauaufsichtsbehoerde. Stavebný dozorný úrad okresu alebo mesta s vlastnou pôsobnosťou. Rozhodujúca je Brandenburgische Bauordnung, nie spolkový zákon.
Aké doklady budete potrebovať?
- Pri verfahrensfrei zámere sa úradu nepodáva nič. Zodpovednosť za dodržanie hmotného práva zostáva podľa § 61 ods. 1 na stavebníkovi.
- Doklad o súlade s Bebauungsplan, ak pre pozemok existuje.
- Výpočet obostavaného priestoru na preukázanie hranice 75 m3 a doklad, že jednotka nemá pobytové miestnosti, toaletu ani ohnisko.
- Situačný výkres s odstupovými plochami podľa § 6, ak sa stavia blízko hranice.
Ako je to v susedných krajinách?
| Jurisdikcia | Zastavaná plocha | Obostavaný priestor | Výška | Odstup od hranice | Potrebujete povolenie alebo stačí ohlásenie? | Vzťahuje sa výnimka aj na kancelársky kontajner? |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nemecko, Brandenbursko | Zákon neuvádza pevné číslo | 75 m3 | Zákon neuvádza pevné číslo | 3 m | Bez ohlásenia | Nie |
| Slovensko | 50 m2 | Zákon neuvádza pevné číslo | 5 m | 2 m | Ohlásenie | Áno |
| Česko | 40 m2 | Zákon neuvádza pevné číslo | 5 m | 2 m | Povolenie | Áno |
| Poľsko | Zákon neuvádza pevné číslo | Zákon neuvádza pevné číslo | Zákon neuvádza pevné číslo | Zatiaľ neoverené | Ohlásenie | Áno |
Na čo si dať pozor
- Rovnaké číslo ako Bavorsko, iná podmienka. Bavorský Art. 57 hovorí jednoducho o budove do 75 m3 mimo Aussenbereich a pobytové miestnosti nerieši. Brandenburský § 61 to isté číslo priznáva len budove BEZ pobytových miestností, toaliet a ohnísk. Kancelársky, sanitárny či obytný kontajner má aspoň jedno z toho z podstaty veci, takže v Brandenbursku nie je verfahrensfrei pri žiadnom objeme, hoci v Bavorsku by pod 75 m3 bol. Prenášať bavorskú odpoveď cez hranicu je preto chyba, ku ktorej spoločné číslo priamo zvádza.
- Výnimka sa okrem toho nevzťahuje na garáže, stajne a budovy slúžiace na predaj alebo výstavu. Predajný kontajner alebo výstavný stánok teda z § 61 ods. 2 č. 1 písm. a) vypadáva bez ohľadu na veľkosť.
- Toto číslo má známy dátum zmeny. Na stránke zákona je poznámka, že okrem iných paragrafov sa aj § 61 mení článkom 1 zákona z 29. júna 2026 s účinnosťou od 1. januára 2027. Hodnota vyššie je správna k dátumu prevzatia textu, ale pri zámere plánovanom na rok 2027 si ju treba overiť znova.
Upozornenie
Toto je informatívny prehľad, nie právne poradenstvo. Prahové hodnoty sú citované doslovne z platného znenia zákona k uvedenému dátumu, ale konkrétny pozemok môže podliehať územnému plánu, ochrannému pásmu alebo pamiatkovej ochrane, ktoré tu nie sú zohľadnené. Pred objednávkou si zámer potvrďte s uvedeným úradom.