Hébergement du personnel sur deux étages pour un client tchèque de l'hôtellerie et des loisirs

Le client est un exploitant de l'hôtellerie et des loisirs qui gère un domaine skiable de montagne en République tchèque. Comme tout exploitant alpin, il se heurte chaque saison à la même contrainte : personnel des remontées, nivoculteurs, encadrants d'école de ski et équipes de restauration ont tous besoin d'un logement à proximité des pistes, dans un couloir où les chambres d'hôtel classiques sont rares et où les règles de paysage protégé rendent toute construction permanente lente et coûteuse.

Tanax a été retenu pour fournir un bâtiment d'hébergement du personnel sur deux étages, issu de la famille Special Purpose. Le cahier des charges exigeait une cellule large lisible comme une vraie chambre depuis l'intérieur, une classe de résistance au feu autorisant l'empilage adjacent selon les règles de construction tchèques, une ossature et une enveloppe dimensionnées pour les hivers de montagne en altitude, et une fenêtre de livraison ouvrant le bâtiment avant la saison de ski.

L'enveloppe extérieure de chaque cellule mesure 6058 × 2990 × 2800 mm. La largeur est le chiffre principal. Les cellules de bureau dérivées d'ISO sont larges de 2438 mm en extérieur, ce qui donne une pièce intérieure traversable en trois pas. La cellule à 2990 mm ajoute plus d'un demi-mètre carré de surface utile par unité, et c'est ce qui transforme un conteneur de dortoir en chambre individuelle pour le personnel. La hauteur libre intérieure est maintenue à 2500 mm pour que la pièce se lise comme un espace résidentiel et non industriel.

La performance au feu atteint REI 30 sur les assemblages de plancher, de parois et de plafond. C'est la classe qui a permis d'empiler et de grouper les cellules sur un même site sans découper le bâtiment en plusieurs compartiments coupe-feu. L'ossature acier est fabriquée selon EN 1090-1 EXC2, la classe d'exécution que Tanax applique en standard pour les marchés B2G et les missions B2B sérieuses, avec qualification des soudeurs selon EN ISO 9606.

Le système anticorrosion est calibré pour le climat de montagne alpin. Le décapage par projection selon ISO 8501 Sa 2.5 ramène l'acier à un métal quasi blanc, puis un système de peinture deux couches en classe de corrosivité C3 selon EN ISO 12944 est appliqué en cabine. L'ossature visible est en RAL 7016 gris anthracite, choisi pour s'accorder proprement avec l'infrastructure de montagne existante de l'exploitant.

L'enveloppe est composée de panneaux sandwich PIR en toiture et en parois. Le PIR a été choisi face à la laine minérale parce qu'il permet de garder la section de paroi mince tout en retenant la chaleur face à des nuits d'hiver à moins vingt, et parce que les panneaux sandwich arrivent scellés à la jointure, ce qui compte là où la neige poussée par le vent traque la moindre fente. Chaque cellule dispose d'un chauffage électrique et d'une unité de climatisation de 2,6 kW, dimensionnée pour que le même équipement assure le rafraîchissement estival pour les équipes de hors-saison et les événements d'inter-saison.

Des cellules larges livrées sur la station et assemblées en un seul bâtiment d'hébergement sur deux étages. L'empreinte large et la classe de résistance au feu ont rendu le bâtiment réalisable à l'intérieur de l'emprise existante de la station, sans le cycle d'autorisation pluriannuel qu'aurait déclenché un dortoir permanent de capacité équivalente. Le projet étend la liste de références loisirs de Tanax aux exploitants alpins tchèques, aux côtés de ses missions d'hôtellerie slovaques.

Pour Tanax, le projet est la preuve par l'usage de la cellule large. La largeur de 2990 mm est le levier qui permet à une construction conteneur de rivaliser sur l'espace intérieur avec un hébergement du personnel classique, et cette livraison est la référence vers laquelle nous renvoyons lorsqu'un nouvel exploitant de ski, de spa ou de parc de vacances demande si les conteneurs peuvent porter un programme d'hébergement sans ressembler à un campement de chantier.